Funkce uživatele
Moje oblíbené nemovitosti Moje oblíbené nemovitosti Moje filtry Moje filtry Upravit profil Upravit profil Vložit inzerát Vložit inzerát
Region
mapa

Prodej bytů 2+1 v okrese Brno-město

Právě teď můžete vybírat z 63 bytů na prodej Více informací

Ceny bytů 2+1 v okrese Brno

Cena bytů 2+1 na prodej v okrese Brno se momentálně pohybuje od 4 820 000 Kč do 11 990 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,39 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 21 629 Kč do 53 802 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v tomto okrese se pohybuje kolem 134 605 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 110 m2.

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 2+1 k prodeji v okrese Brno.

Jaké jsou byty na prodej v okrese Brno?

Na trhu v Brně jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 2+kk (88) v cenách od 4 120 000 Kč, následují byty 3+kk (79) od 6 790 000 Kč, byty 3+1 (62) od 6 900 000 Kč, byty 2+1 (62) od 4 820 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (58) od 3 670 000 Kč, byty 4+kk (30) od 10 300 000 Kč, byty 1+1 (20) od 4 297 000 Kč, byty 4+1 (13) od 7 690 000 Kč, byty 5+kk (2) od 15 990 000 Kč, byty 5+1 a více (2) od 18 435 600 Kč, pokoje (1) od 2 999 000 Kč a atypické byty (1) od 2 500 000 Kč.

Lokality bytů 2+1 k prodeji

Jak vybrat byt 2+1 k prodeji podle vlastností a lokality

Byty 2+1 nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: centrum (21), klidná část obce (15), sídliště (4), rušná část obce (1).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Extrémně důležitá je dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt 2+1 v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zásadní dobré napojení na MHD (25). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu 2+1 k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Byt 2+1 a parkování nepodceňujte

Dostupnost parkování je u bytu 2+1 pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 2+1 se zajištěným parkováním, tedy byty 2+1 v Brně s garáží (3) nebo byty 2+1 v Brně s parkovacím stáním.

Před pořízením bytu 2+1 se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově

Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 2+1 s balkonem nebo lodžií.

Stav bytu 2+1: na co si dát pozor

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Brno na prodej byty 2+1 v dobrém stavu (24), v bezvadném stavu (22), po rekonstrukci (8), rozestavěné (3), k rekonstrukci (3), novostavby (2).

Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.

Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.

Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Byty 2+1 v Brně dle vlastnictví

Byty 2+1 zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 2+1 v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 2+1 se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.

Koupě bytu 2+1 podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Brno nabízejí nejčastěji zděné byty 2+1 (25). V nabídce k prodeji jsou také panelové byty 2+1 (23), jiné byty 2+1 (3), montované byty 2+1 (1) či byty 2+1 s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.

Dražby a aukce bytů 2+1 v okrese Brno

Kromě bytů 2+1 standardně nabízených k prodeji či pronájmu je v Brně také k dispozici i byt 2+1 v dražbě či v aukci.

Nabídka bytů 2+1 v okrese Brno dle inzerenta:

V Brně a okolí pochází 0 bytů 2+1 z nabídky realitních kanceláří a 62 bytů 2+1 jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty 2+1 k prodeji inzerují tyto realitky: CENTURY 21 Bonus Brno (6), BRAVIS REALITY s.r.o. (6), Bezrealitky s.r.o. (5), COLOSEUM NEMOVITOSTI s.r.o. (4), PSN s.r.o. (3), BO! reality a finance (3), CENTURY 21 All Inclusive (3), INSIEME REAL ESTATE (2), GAUTE, a.s. (2) a Ing. arch. Michaela Ondráčková (1). Dalších 62 bytů 2+1 je nabízených přímo od majitele bez realitky.

Jak najít vhodný byt 2+1 na prodej v okrese Brno?

Pokud máte konkrétní představu bytu 2+1, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 2+1 na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v okrese Brno 11 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 2+1 podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout byt 2+1 v Brně?

V okrese Brno působí 67 realitních makléřů, spadajících pod 47 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: REALITNÍ SPOLEČNOST ESKO-MAX Břeclav, Multicont reality Vyškov, REALITY PRORADOST s.r.o. Praha, 1. Nonstop Reality Jihlava, REALmix s.r.o. Brno, Reality Sedmička Žďár nad Sázavou a Tvůjmakléř s.r.o. Bohutice.

Doporučení realitní makléři v okrese Brno

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Ing. Daniel Vašut, MBA, Mgr. et Mgr. Eva Man, Magdaléna Véberová, Ivana Matoušková, Bc. Marcel Pyš, Martin Nenička, Ivo Škaroupka, Jaroslav Jakubec, Jan Hospodář a Ing. David Celnar.

Nejvíce nemovitostí v okolí Brna nabízí (5). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 2+1 vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Skrýt
Doporučeno Doporučeno před 10 hodinami

Prodej bytu 2+1 80 m² Brno Lesná, Kosatcová

V zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji byt 2+1 o celkové ploše 84,6 m² v 1.NP rodinného domu, v němž je umístěna ještě jedna bytová jednotka. Rodinný dům se nachází na adrese Kosatcová 303/23, Brno – Lesná. Největšími výhodami jsou: • novostavba • moderní byt ve vysokém standardu • jedinečná atmosféra Divišovy čtvrti • energetická třída B • skvělá investiční příležitost Součástí proh

Doporučeno Doporučeno včera

Prodej bytu 2+1 52 m² Brno Bystrc

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 v klidné části města Brna. Tento jednopodlažní panelový byt se nachází ve třetím patře a je v osobním vlastnictví. Díky kompletní rekonstrukci se můžete těšit na moderní a komfortní bydlení. Celková užitná plocha bytu činí 52 m2, což nabízí dostatek prostoru pro příjemné bydlení. K bytu náleží také lodžie o velikosti 2 m2, kde si můžete

Doporučeno Doporučeno včera

Prodej bytu 2+1 53 m² Brno Ponava, Antonína Macka

Předkládáme nabídku bytu v žádané lokalitě Brno - Ponava. Předmětem nabídky je bytová jednotka ve 4.np o velikosti 2+1 a ploše 53,28 m2 v původním stavu, s jižní orientací a panoramatickým výhledem do klidného vnitrobloku se zahradami. Předností nabídky jsou široké možnosti pro kreativní přeměnu dispozice a prostoru s různými alternativami vč. možnosti rozšíření o sousední nebytovou jed

Doporučeno Doporučeno včera

Prodej bytu 2+1 52 m² Brno Řečkovice, Vlasty Pittnerové

Hledáte klidné bydlení s výhledem do zeleně, ale přitom s výbornou dostupností? Nabízíme k prodeji udržovaný byt o dispozici 2+1, situovaný ve zvýšeném přízemí zrevitalizovaného bytového domu v oblíbené městské části Řečkovice. Klíčové vlastnosti: Dispozice: 2+1 (neprůchozí pokoje). Umístění: Zvýšené přízemí s okny orientovanými do klidného zeleného vnitrobloku. Lokalita: Byt se nachází jen kouse

Doporučeno Doporučeno předevčírem

Prodej bytu 2+1 58 m² Brno Bystrc, Píškova

Nabízíme prodej velmi pěkného bytu 2+1 po kompletní rekonstrukci na ulici Píškova, Brno - Bystrc. Menší bytový dům se nachází na velmi pěkném místě obklopen zelení, na konci klidné a slepé ulice v bezprostřední blízkosti Brněnské přehrady. CP bytu je 63m2 (byt 56,5m2, zděný sklep 2,4m2, nová lodžie 5m2), 3. patro bytového domu po kompletní revitalizaci,

Doporučeno Doporučeno před 3 dny

Prodej bytu 2+1 55 m² Brno Židenice, Krásného

Nabízíme k prodeji světlý, jižně orientovaný byt o dispozici 2+1 a užitné ploše 54,6 m2 s balkonem o velikosti 3,9 m2 a sklepní kójí, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Krásného v Brně-Židenicích. Byt nabízí praktické dispoziční řešení se dvěma prostornými neprůchozími pokoji (18,1 m2 a 18,1 m2), samostatnou kuchyní (8,7 m

Doporučeno Doporučeno před 3 dny

Prodej bytu 2+1 59 m² Brno Komárov, Slunná

Nabízíme prodej bytu o dispozici 2+1 a podlahové ploše 59,6 m2, situovaného v suterénu bytového domu na ulici Slunná v Brně-Komárově. Jedná se o družstevní byt, který je vedený jako ateliér a u kterého je možný následný převod do osobního vlastnictví.Byt je po rekonstrukci a nabízí prakticky řešené bydlení v klidné rezidenční lokalitě. Interiér je laděn do světlých a neutrál

Doporučeno Doporučeno před 3 dny

Prodej bytu 2+1 65 m² Brno Černovice

Tento byt o užitné ploše 65 m2 dnes slouží jako kanceláře, ale během krátké rekonstrukce může vzniknout moderní byt 2+1. Stejně dobře ale poslouží jako sídlo firmy, advokátní kancelář, ordinace nebo investiční nemovitost.A pokud hledáte něco navíc, můžete dokoupit i stylový vinný sklípek o ploše 31 m2, který se nachází přímo v domě. Není součástí kupní ceny.

Doporučeno Doporučeno před 3 dny

Prodej bytu 2+1 52 m² Brno Černá Pole, Provazníkova

Stylový byt 2+1 po rekonstrukci se zahradou v Brně – Černých Polích Bydlení v oblíbené brněnské čtvrti, kde máte centrum města na dosah, a přesto si můžete užívat klid a zeleň přímo za domem. Nabízíme k převodu družstevní byt o dispozici 2+1 a ploše 52 m², který se nachází ve 3. podlaží cihlového domu na ulici Provazníkova v Brně – Černých Polích. Byt prošel v roce 2020 rekonstrukcí a nabí

Doporučeno Doporučeno před 3 dny

Prodej bytu 2+1 58 m² Brno Bystrc, Jakuba Obrovského

Nabízíme Vám k prodeji byt o dispozici 2+1 v perfektní lokalitě na ulici Jakuba Obrovského v Brně-Bystrci.Tento byt Vás zaujme pro:- Dva samostatné neprůchozí pokoje- Dostatek úložných prostor (sklep, praktická šatna, vestavěná skříň)- Lodžii- Těsnou blízkost obchodů, služeb a zastávky MHD- Dostupnost přírody a rekreaceUžitná plocha samotného b

Doporučeno Doporučeno před 3 dny

Prodej bytu 2+1 51 m² Brno Židenice, Tovačovského

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o velikosti 2+1 Brno - Židenice, ulice Tovačovského, cihla, balkon, sklep. Bytová jednotka o výměře 51 m2 s balkonem a sklepem je orientována na jih. Dům je situován v klidné cihlové zástavbě z 60. let minulého století, ve velmi dobrém stavu, nedaleko konečné tramvaje Stará Osada, v blízkosti nádraží Brno - Židenice. V kuchyni plynový kon

Doporučeno Doporučeno před 4 dny

Prodej bytu 2+1 50 m² Brno Lesná, Slavíčkova

Nabízíme k prodeji byt 2+1, který se nachází ve Slavíčkově ulici, v části města Brno - Lesná. Tento byt je umístěn ve 5. nadzemním podlaží osmipodlažního panelového domu, který prošel revitalizací a je zateplený. Celková plocha bytu je 56 m² (včetně lodžie 4m2 + sklep 2m2), užitná plocha 50 m2. Bytová jednotka byla v roce 2023/2024 rekonstruována. Nově je inst

Doporučeno Doporučeno před 4 dny

Prodej bytu 2+1 55 m² Brno Štýřice, Vysoká

Nabízím k prodeji byt o dispozici 2+1 s balkonem a nikou, který se nachází v 7. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem na ulici Vysoká 2 v Brně.Byt je vyklizený a připravený k rekonstrukci, což novému majiteli nabízí možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ.Součástí bytu je původní plechová kuchyňská linka, samostatná koupelna a samostatné WC. Koupel

Doporučeno Doporučeno před 5 dny

Prodej bytu 2+1 49 m² Brno Staré Brno, Křídlovická

Hledáte bydlení, kde máte tep metropole na dosah ruky, a přesto si večer užijete klid nad střechami Brna? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 na ulici Křídlovická, který se nachází v 6. patře revitalizovaného bytového domu s výtahem. Ulice Křídlovická patří k adresám, kde to skutečně žije. Pokud hledáte bydlení, odkud to máte všude blízko a chcete cítit energii moderního Brna, je tento byt pře

Doporučeno Doporučeno před 5 dny

Prodej bytu 2+1 64 m² Brno Královo Pole, Božetěchova

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 2+1 na vyhledávané ulici Božetěchova v Brně – Králově Poli. Bytová jednotka se nachází v udržovaném bytovém domě po revitalizaci.Celková plocha bytu, který se nachází v 5. patře, včetně balkonu činí 64,3m2.Dispozice nabízí dva samostatné pokoje, kuchyni, koupelnu s vanou a WC a praktickou šatnu s úložným prostore

Doporučeno Doporučeno před 5 dny

Prodej bytu 2+1 58 m² Brno Ponava, Chaloupeckého náměstí

Hledáte prostorný byt 2+1 v cihlovém domě? Oceníte praktickou dispozici, dostatek úložného prostoru a velký sklep? Chcete si nové bydlení zařídit přesně podle svého vkusu? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 na Chaloupeckého náměstí, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží revitalizovaného cihlového domu s výtahem. Byt zaujme především praktickým a prostorným uspořádáním. Vstupní chodba nabí

Prodej bytu 2+1 49 m² Brno, Jedovnická

Hledáte světlý byt 2+1 v Brně s výbornou dostupností, balkonem a skvělým dispozičním řešením? Tady jste na správné adrese. Nabízím k prodeji udržovaný byt 2+1 o užitné ploše 48,61 m2, situovaný ve 3. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Jedovnická v populární městské části Brno-Líšeň. Velkým benefitem jsou dva zasklené balkony, které nabízí příjemný prostor k odpočinku i dodatečný

Prodej bytu 2+1 51 m² Brno Černovice, Šestákova

Hledáte v Brně byt, který nemá jen čtyři stěny, ale skutečnou duši? Byt, kde ráno vyjdete s kávou na vlastní terasu, zaparkujete bez stresu a přitom jste kousek od centra? Pak jste ho právě našli. Ale varuji vás – tento byt si zamilujete na první pohled.Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím ke koupi výjimečný, zrekonstruovaný cihlový byt o dispozici 2+1 a obytné ploše 51 m2

Prodej bytu 2+1 61 m² Brno Bystrc, Vondrákova

Výhradně nabízíme k prodeji byt 2+1 o podlahové ploše 59 m2, na ulici Vondrákova v Brně-Bystrci. Jednotka má dva samostatné neprůchozí pokoje, kuchyň, předsíň s praktickou šatnou/komorou, koupelnu, samostatné WC, lodžii a sklep. Vhodný je jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. V současnosti byt užívají dlouholetí nájemci, kteří mají zájem v nájmu pokračovat i po změně vlastníka. B

Prodej bytu 2+1 55 m² Brno Trnitá, Štěpánská

Nabízím k prodeji světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 na ulici Štěpánská v Brně, přibližně 2 minuty pěšky od kancelářského areálu Vlněna a několik minut chůze od Galerie Vaňkovka, historického centra, hlavního vlakového nádraží a autobusového nádraží Zvonařka.Byt se nachází ve zvýšeném 1. nadzemním podlaží pětipodlažního cihlového domu. Podlahová plocha samotného bytu činí přibl