Byty
Domy
Pozemky
Rekreační
Komerční
Ostatní
Zahraniční
Projekty
Dražba
Právě teď můžete vybírat z 33 bytů na prodej Více informací
Ceny bytů 3+1 v obci Brno
Cena bytů 3+1 na prodej v obci Brno se momentálně pohybuje od 6 400 000 Kč do 13 900 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 4,69 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 26 523 Kč do 57 606 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v této obci se pohybuje kolem 116 804 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 86 m2.
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 3+1 k prodeji v obci Brno.
Jaké jsou byty na prodej v obci Brno?
Na trhu v Brně jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 3+kk (53) v cenách od 6 700 000 Kč, následují byty 2+1 (44) od 4 080 400 Kč, byty 2+kk (42) od 4 800 000 Kč, byty 3+1 (35) od 6 400 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (27) od 2 450 000 Kč, byty 4+kk (20) od 8 990 000 Kč, byty 1+1 (10) od 4 254 200 Kč, byty 4+1 (7) od 7 499 000 Kč, byty 5+kk (4) od 10 990 000 Kč, byty 5+1 a více (3) od 2 880 000 Kč, pokoje (2) od 10 990 000 Kč a ostatní byty (1) od 8 925 000 Kč.
Lokality bytů 3+1 k prodeji
V obci Brno nabízíme byty 3+1 v celkem 18 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Byty 3+1 na prodej v Lesné (4), Byty 3+1 na prodej v Trnité (3), Byty 3+1 na prodej ve Starém Brnu (3), Byty 3+1 na prodej ve Veveří (3), Byty 3+1 na prodej ve Starém Lískovci (3), Byty 3+1 na prodej v Zábrdovicích (2), Byty 3+1 na prodej v Černých Polích (2), Byty 3+1 na prodej v Králově Poli (2), Byty 3+1 na prodej ve Štýřicích (2), Byty 3+1 na prodej v Líšni (2), Byty 3+1 na prodej ve Stránicích (2), Byty 3+1 na prodej v Husovicích (1), Byty 3+1 na prodej v Řečkovicích (1), Byty 3+1 na prodej v Kohoutovicích (1), Byty 3+1 na prodej v Bosonohách (1).
Byty 3+1 si můžete vybrat také dle městských částí: Byty 3+1 na prodej MČ Brno-střed (14), Byty 3+1 na prodej MČ Brno-sever (7), Byty 3+1 na prodej MČ Brno-Královo Pole (3), Byty 3+1 na prodej MČ Brno-Starý Lískovec (3), Byty 3+1 na prodej MČ Brno-Líšeň (2), Byty 3+1 na prodej MČ Brno-Řečkovice a Mokrá Hora (1), Byty 3+1 na prodej MČ Brno-Kohoutovice (1), Byty 3+1 na prodej MČ Brno-Bosonohy (1), Byty 3+1 na prodej MČ Brno-Bohunice (1), Byty 3+1 na prodej MČ Brno-Židenice (1).
Jak vybrat byt 3+1 k prodeji podle vlastností a lokality
Byty 3+1 nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: centrum (9), klidná část obce (5), rušná část obce (2), sídliště (2), okraj obce (1).
Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.
Extrémně důležitá je dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt 3+1 v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zásadní dobré napojení na MHD (17). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu 3+1 k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Byt 3+1 a parkování nepodceňujte
Dostupnost parkování je u bytu 3+1 pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 3+1 se zajištěným parkováním, tedy byty 3+1 v Brně s garáží (1) nebo byty 3+1 v Brně s parkovacím stáním.
Před pořízením bytu 3+1 se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově
Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.
Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty 3+1 v 1. patře (7) a 2. patře (13), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.
Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (12). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty 3+1 v 6. a vyšším poschodí (1). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 3+1 s balkonem nebo lodžií.
Stav bytu 3+1: na co si dát pozor
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro obec Brno na prodej byty 3+1 v dobrém stavu (16), v bezvadném stavu (10), k rekonstrukci (5), po rekonstrukci (2), novostavby (1), (1).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty 3+1 v Brně dle vlastnictví
Byty 3+1 zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 3+1 v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 3+1 se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
Koupě bytu 3+1 podle použitých stavebních materiálů
Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v obci Brno nabízejí nejčastěji panelové byty 3+1 (13). V nabídce k prodeji jsou také zděné byty 3+1 (13), jiné byty 3+1 (3) či byty 3+1 s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.
Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.
Nabídka bytů 3+1 v obci Brno dle inzerenta:
V Brně a okolí pochází 35 bytů 3+1 z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde byty 3+1 k prodeji inzerují tyto realitky: CENTURY 21 Bonus Brno (3), CENTURY 21 4fin Reality (3), JUSTO Česká republika (3), BRAVIS REALITY s.r.o. (2), CENTURY 21 All Inclusive (2), BIDLI reality, a.s. (2), M&M reality holding a.s. (2), Bezrealitky s.r.o. (2), QARA s.r.o. (2) a Swiss Life Select Reality (2).
Jak najít vhodný byt 3+1 na prodej v obci Brno?
Pokud máte konkrétní představu bytu 3+1, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 3+1 na prodej v tomto filtru?
Jelikož se každý týden v objeví v obci Brno 5 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 3+1 podle vašich požadavků.
Jak prodat či pronajmout byt 3+1 v Brně?
V obci Brno působí 41 realitních makléřů, spadajících pod 28 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: František Novotný Tvůj makléř Bohutice, Reality Sedmička Žďár nad Sázavou, COLOSEUM NEMOVITOSTI s.r.o. Brno, REALITNÍ SPOLEČNOST ESKO-MAX Břeclav, Multicont reality Vyškov, REALmix s.r.o. Brno a Profimakléřky s.r.o. Brno.
Doporučení realitní makléři v obci Brno
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Jaroslav Jakubec, Tomáš Hofírek, Petr Vyskočil, Magdaléna Véberová, Andrea Tipoa, Lenka Fialová, Ing. Petr Klimeš, Nikola Musálková, Thijs Ramp a Jiří Šmach, MRE.
Nejvíce nemovitostí v okolí Brna nabízí Filip Mlčoch (3). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 3+1 vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
