Nachází se v klidné lokalitě slepé ulice městské části Brno-Bystrc, zároveň ale kousek od obchodu s potravinami i zastávkou MHD.
Tato vyhledávaná okrajová lokalita má ze všech stran blízko do přírody - ve svém území zahrnuje Brněnskou přehradu (vzdálenost od bytu cca 1,8 km) s rozsáhlou přírodou linoucí se až k hradu Veveří a městu Ostrovačice. Přímo pod okny se nachází obora Holedná (cca 200 m),
