Vaše poslední hledání
Nebyla nalezena žádná historie hledání
Cena bytů na prodej v okrese Brno se momentálně pohybuje od 395 000 Kč do 17 990 000 Kč. Průměrná cena bytu v tomto okrese se pohybuje kolem 102 605 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 75 m2.
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty k prodeji v okrese Brno.
Na trhu v Brně jsou v současné době nejpočetnější byty 2+kk (52) v cenách od 3 600 000 Kč, následují byty 3+kk (42) od 5 400 000 Kč, byty 2+1 (28) od 4 550 000 Kč, byty 3+1 (24) od 395 000 Kč, byty 4+kk (22) od 6 590 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (20) od 3 200 000 Kč, byty 1+1 (9) od 3 150 000 Kč, byty 4+1 (7) od 6 800 000 Kč, byty 5+kk (2) od 12 950 000 Kč, ostatní byty (2) od 7 750 000 Kč, byty 5+1 a více (2) od 8 900 000 Kč a pokoje (1) od 10 990 000 Kč.
Prodej bytů se točí kolem dispozic a velikosti. Dispozicemi se myslí počet místností, například 3+1. První číslo označuje obytné místnosti, čímž rozumíme obývák, ložnici, jídelnu, pracovnu, dětský pokoj. Druhé číslo označuje samostatnou kuchyni, přičemž na této pozici často vidíte zkratku kk. Ta označuje kuchyňský kout, který je součástí jiné místnosti, obvykle obývacího pokoje. Do dispozic bytu se obvykle zahrnuje ještě příslušenství, to jsou toalety, koupelny, chodby nebo předsíně. Ty nejsou v počtu místností uváděny, ale pokud není v inzerátu uvedeno jinak, byt by měl záchod a koupelnu obsahovat vždy. Nejběžnějším bydlením jsou v Čechách a na Moravě byty o dvou až třech místnostech a kuchyní či kuchyňským koutem. Velikost bytu bývá udávána obytnou plochou v m2, přičemž podle posledních dostupných údajů ze sčítání lidu měl průměrný byt plochu 65,3 m2.
Velikost bytu vybírejte pečlivě, obzvlášť pokud byt kupujete na dlouhodobé bydlení. Počítejte nejen s tím, že se může vaše rodina rozrůstat, ale také s tím, že postupem času mohou růst nároky na prostor a úložné prostory u jednotlivých členů domácnosti.
Pro zajímavost: Největší byt, tedy ten s největší obytnou plochou, který je na prodej v okrese Brno, je byt , který má obytnou plochu 223 m2.
Byty nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: centrum (118), klidná část obce (61), okraj obce (5), sídliště (2), rušná část obce (2), polosamota (1).
Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.
Extrémně důležitá je dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zásadní dobré napojení na MHD (95). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Dostupnost parkování je u bytu pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty se zajištěným parkováním, tedy byty v Brně s garáží (12) nebo byty v Brně s parkovacím stáním (5).
Před pořízením bytu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.
Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty v 1. patře (56) a 2. patře (43), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.
Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (67). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty v 6. a vyšším poschodí (15). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty s balkonem nebo lodžií.
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Brno na prodej byty novostavby (72), v bezvadném stavu (60), v dobrém stavu (29), po rekonstrukci (27), rozestavěné (10), k rekonstrukci (7), ve fázi projektu (1).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Brno nabízejí nejčastěji zděné byty (107). V nabídce k prodeji jsou také panelové byty (26), jiné byty (22), skeletonové byty, montované byty (1) či byty s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.
Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.
Prodej bytů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.
Kromě bytů standardně nabízených k prodeji či pronájmu je v Brně také k dispozici 14 bytů v dražbě či v aukci.
V Brně a okolí pochází 209 bytů z nabídky realitních kanceláří a 2 byty jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty k prodeji inzerují tyto realitky: CENTURY 21 Česká republika (44), BRAVIS REALITY s.r.o. (19), GAUTE, a.s. (12), AvrioReal, s.r.o. (11), MS-INVEST a.s. (10), Broker Consulting, a.s. (7), QARA s.r.o. (6), REAL GROUP SDK, s.r.o. (6), Swiss Life Select Reality (5) a JRS real s.r.o. (5). Další 2 byty jsou přímo od majitele bez realitky.
Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy bytů:
Pokud máte konkrétní představu bytu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jelikož se každý týden v objeví v okrese Brno 26 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem upozorní, pokud se v nabídce objeví byt podle vašich požadavků. Podrobnosti a návod, jak si hlídače nastavit, naleznete zde.
V okrese Brno působí 284 realitních makléřů, spadajících pod 102 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: JRS real s.r.o. Brno, REALmix s.r.o. Brno, REALITNÍ SPOLEČNOST ESKO-MAX Břeclav, Multicont reality Vyškov a COLOSEUM NEMOVITOSTI s.r.o. Brno.
Můžete také získat tržní ocenění nemovitosti zdarma a to vyplněním krátkého dotazníku. Pověřený realitní makléř pak vaši nemovitost posoudí a zašle kvalifikovaný tržní odhad.
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Bc. Eva Romportlová, Lenka Fialová, Michala Hvězdová, Ing. David Celnar, Magdaléna Véberová, Jakub Šepel, Jaroslav Jakubec, Tomáš Hofírek, Andrea Tipoa a Vojtěch Zigo.
Nejvíce nemovitostí v okolí Brna nabízí Bc. Eva Romportlová (24). Pokud chcete prodat či pronajmout byt vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
Nachází se v klidné lokalitě slepé ulice městské části Brno-Bystrc, zároveň ale kousek od obchodu s potravinami i zastávkou MHD.
Tato vyhledávaná okrajová lokalita má ze všech stran blízko do přírody - ve svém území zahrnuje Brněnskou přehradu (vzdálenost od bytu…
Prodej bytu 2+1, 58 m2, balkon s výhledem
V exkluzivním zastoupení majitele Vám zprostředkuji prodej mezonetového bytu v půdní cihlové nástavbě, kde se místem nešetřilo :-). Jakmile vstoupíte, budete se cítit opravdu skvěle a to z důvodu velkého prostoru. Světlo, které prostupuje okny, rozzáří nejen spodní patro tohoto bytu…
V exkluzivním zastoupení majitele Vám zprostředkuji prodej prostorného mezonetového bytu v půdní cihlové nástavbě o ploše 110.20 m2. Dispozice 5+1 s předsíní a vstupem do průchozího obývacího pokoje, ložnice a dále obytné haly se schodištěm, dvou…
Prodej bytu 2+KK včetně parkovacího stání v Brně-Slatina, ul. Bučkova.
Prodej bytu 2+1 Brno - Černá Pole
Prodej byty 4+kk, 205 m2 - Brno - Žebětín
Prostorný byt 2+kk o celkové výměře 67 m2 s terasou 12 m2 v klidné a oblíbené lokalitě
Prodej bytu 3+kk na ulici Botanická
Prodej byty 4+kk, 108 m2 - Brno - Zábrdovice
Prodej cihlového bytu 2+1 k rekonstrukci, ulice Cihlářská, Brno - střed, sklep
Prodej bytu 2+1 65m2
Prodej cihlového bytu v osobním vlastnictví 2+kk, Brno - město
Prodej bytu mezonetového bytu 5+kk, novostavba, Brno, ulice Táborská
Byt 3+kk Táborská 65 m2
Prodej zrekonstruovaného bytu 2+kk, 48 m2, ulice Mikuláškovo náměstí, Brno- Bohunice, lodžie
Prodej slunného bytu 2+kk v OV, 51 m2 - Brno - Starý Lískovec
Exkluzivní 2-podlažní apartmán s Wellness ve 28. patře, Brno-město
Prodej bytu 3+1 95 m²
Světlý byt 1+kK, 24,4 m2 v sousedství Technologického parku a Masarykovy univerzity